El mercado de viviendas verticales en Cancún está experimentando un notable crecimiento, con un aumento estimado del 30% en las ventas, sobre todo en lo que se conoce como microciudades.
Edgar Karim Domínguez Lima, representante de Relaciones Institucionales de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en el capítulo de Cancún, informó que hasta la fecha se han vendido 644 viviendas verticales, y se espera cerrar el año con alrededor de 1,200 ventas, lo que supondría un incremento del 30% con respecto al año 2022.
El censo de 2021 realizado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) registró 911,000 habitantes en Cancún, con un crecimiento demográfico anual del 3%, el doble de la media nacional. Esto implica que en los próximos 10 años se espera que 260,000 personas más residan en Cancún, lo que demandará un aumento en la oferta de viviendas.
Se prevén siete proyectos de desarrollo comunitario en la avenida Colosio, una de las zonas de mayor crecimiento en la ciudad. Esto sugiere que el 2024 podría ser un año de notorio auge en este sector.
Aunque existe un interés por parte del mercado extranjero, el principal motor del mercado inmobiliario en Cancún sigue siendo el mercado nacional. Esto ocurre a pesar del desafío que representa la volatilidad del tipo de cambio entre el dólar y el peso.
Las microciudades, que ofrecen una variedad de servicios como oficinas, comercios y cercanía al centro laboral en un solo lugar, son los complejos que están experimentando un mayor éxito. Esto se traduce en una notable concentración de ventas en este tipo de desarrollos.
